BOYABAT BARAJI BİLGİLENDİRME TOPLULUĞUNDAN YENİ BİR MEKTUP VAR

Boyabat Elektrik Ltd. Şirketi Proje Müdürü Murat ERDİVAN diyor ki; “Türkiye’nin biten ve inşası devam eden barajlar arasında 5. büyüklükte olan Boyabat Barajında inşaat ve kamulaştırma çalışmaları da tüm hızı ile sürüyor. Boyabat Barajının işletmesini alan ve alanındaki en büyük özel sektör yatırımı olma özelliğini taşıyan Boyabat Barajının işletme hakkını elinde bulunduran Boyabat Elektrik Ltd. Şirketi Proje Müdürü Murat Erdivan satın alma işlemlerinin başladığına dikkat çekerek spekülasyonlara itibar edilmemesini ve gerekli bilgilerin şirket sorumlularından alınmasını istedi.

                                                                  …

Sayın Murat Erdivan ben Uzman Sınıf Öğretmeniyim Türkçe Lisans Mezunuyum. Spekülasyon kelimesinin Türkçe anlamı “vurgunculuk” demektir.  Yani Allah söyletiyor. Diyorsun ki: Satın alma işlemleri başladı. Vurgunculuğa itibar edilmemesini istiyorsunuz. Boyabat Elektrik Ltd. Şirketi Proje Müdürü Murat ERDİVAN beye soruyoruz. Lütfen! Kamuoyuna şu soruların cevabını versin.

EPDK (Elektrik Piyasası Düzenleme Kurumu) diyor ki:

Boyabat Barajı ve Hidroelektrik Santralı üretim tesisinin yapımından ve işletmesinden sorumlu Boyabat Elektrik Üretim ve Ticaret Limited Şirketi, kamulaştırma çalışmaları kapsamında özel bir gayrimenkul değerleme şirketine kıymet takdir tespiti yaptırmakta ve bunları hak sahiplerine ilan etmektedir. Adı geçen şirket ilan edilen bedeller üzerinden şirket adına serbest satın alım yapmakta olup yapılan bu işlem 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında kamulaştırma işlemi değildir

             1.İdare olarak yaptığınız işlem kamulaştırma mı? Yoksa serbest alım mı?

             Benim araştırmama göre serbest alım yapıyorsunuz. Kamulaştırma değil. Basına kamulaştırma diye beyanat veriyorsunuz. Yani yalan söylüyorsunuz.

              EPDK (Elektrik Piyasası Düzenleme Kurumu) diyor ki:                                                                                                                                             

 “4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 15/c maddesine göre, Boyabat Barajı ve Hidroelektrik Santralı üretim tesisinin yapımı için gerekli olan kamulaştırma işlemleri adı geçen şirketin kamulaştırma talebi uygun görüldüğü takdirde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununda belirtilen esaslar dâhilinde Kurumumuz tarafından yapılacaktır.”

              2.Satın alma işlemi veya kamulaştırma için EPDK’ dan izin aldınız mı?

              3.Kamulaştırmayı siz mi yapacaksınız, EPDK mı? Kim yetkili?                                                                                                   

   EPDK (Elektrik Piyasası Denetleme Kurumu) diyor ki:

                 Adı geçen şirket tarafından Kurumumuza kamulaştırma talebinde bulunulması halinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yapılacak kamulaştırma sürecinde üretim tesisi için gerekli olacak taşınmaz malların kamulaştırılması için bedel tespiti yapılacaktır. Bu çerçevede oluşacak bedeller hak sahiplerine adı geçen şirket tarafından peşin olarak ödenecektir.

             4.Bedel tespiti yaptırdığınız şirket” Lisansı olan” bir şirket midir? Bu tür şirketlerin Lisans almak zorunda olduğu SPK(Sermaye Piyasası Kurumu) listesinde adı var mı?

Cevabını ben vereyim.Bu tür işlerde bedel tespiti yapan SPK’ dan Lisans almış 52 şirket var.O listede sizin adınıza,sizin ücretini ödediğiniz ,istediğiniz değerleri çıkaran “Hapa Mühendislik” adlı sözde bağımsız şirketin adı yoktur.Bu şuna benziyor; Hastasınız. Uzman diplomalı doktor dururken, gidip uzman olmayan, diploması olmayan iğneciye muayene oluyorsunuz.

 Bu konuda, Başbakanlık Bilgi Edinme Kurumuna aşağıda çektiğim mail ve Bimer in verdiği cevabı şudur:

 SAYIN YETKİLİ,                                    

BOYABAT BARAJI İLE İLGİLİ İSTİMLÂKLERDE ARAZİ DEĞERLEMESİ YAPAN ŞİRKET HAPA MÜHENDİSLİĞİN SERMAYE PİYASASI DÜZENLEME KURUMUNUN YAYINLADIĞI VE LİSANS VERDİĞİ LİSTEDE ADI YOK BU KONUDA YAPMIŞ OLDUĞU DEĞERLEMENİN HER HANGİ BİR HUKUKİ GEÇERLİLİĞİ VARMI?

GEREKEN BİLGİNİN VERİLMESİNİ ARZEDERİM.

MUHARREM YILDIZ

Sayın Yıldız,

     27.07.2009 tarihinde Kurulumuza iletilen 24.07.2009 tarihli BİMER başvurunuzda, Boyabat barajı ile ilgili istimlâklerde arazi değerlemesi yapan “hapa mühendisliğin” Kurulumuz listesinde yer almadığı belirtilerek, söz konusu değerlemenin hukuki geçerliliği hususunda bilgi talep edilmiştir.

 Kurulumuzun Seri: VIII, No:35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Tebliği” (Tebliğ)’in amaç ve kapsam başlıklı 1. maddesinde “Bu Tebliğin amacı, sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıkların, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerlemesi yaptırmaları zorunlu tutulan işlemlerine ilişkin olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek gayrimenkul değerleme şirketlerine ilişkin esasları belirlemek ve listeler oluşturmak, Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin dördüncü fıkrası çerçevesinde yapılacak değerleme faaliyetine ilişkin esasları düzenlemek ve değerleme raporu standartlarını belirlemektir. Kurulca listeye alınan Gayrimenkul Değerleme Şirketlerinin sermaye piyasası mevzuatı uyarınca yaptıkları değerleme faaliyeti dışındaki değerleme faaliyetleri, bu Tebliğin kapsamı dışındadır.”

Bu çerçevede, anılan tebliğ maddesi uyarınca bilgi edinme başvurunuza konu değerleme faaliyetinin sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıkların, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerlemesi yaptırmaları zorunlu tutulan işlemlerinden olması halinde kurulumuz tarafından listeye alınmış değerleme şirketleri tarafından yapılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesi rica olunur.

Bu konuda görüşlerini aldığım adı bende saklı SPK listesinde adı olan bir şirketin Genel Müdürü: ”Lisanslı şirketler dururken bu tür şirketlere değerleme yaptıran idare ısmarlama değerleme yaptırmak için bu yolu seçiyor. Bu tür lisanssız şirketlerin yaptığı değerlemeler bağımsız olmaz.

Sizin arazileriniz için yapılan değerlemeleri çok düşük tutmuşlar. Siz de SPK izinli en az 2 şirketin yaptığı değerlemeleri kabul edin. Gücünüz yeterse sizde 2 bağımsız şirkete değerleme yaptırın.”

 EPDK (Elektrik Piyasası Denetleme Kurumu) diyor ki:

 Adı geçen şirket, üretim tesisinde yer alan arazilerin rayiç değerlerini tespit edebilmek amacıyla kendisi değerleme yapabilir ya da herhangi bir değerleme şirketine “değerleme” yaptırabilir. Şirket tarafından yapılacak olan değerleme bedellerinin kamulaştırma sürecinde yapılacak bedel tespitleri için bağlayıcılığı bulunmamaktadır.

6-Hukuki bir bağlayıcılığı bulunmayan değerleme bedeliyle sözde arazi kamulaştırması yapıyorsunuz. Buna kamulaştırma değil de, satın alma diyorsunuz. Bu konuda açıklama yapar mısınız?

                                                                         ….

BAKIN MURAT BEY, SİZ BU KÖYLÜLERE;

YÜKSEK PLAZALARDA OTURAN, PATRONLARINIZIN GÖZLÜĞÜYLE BAKMAYIN. BU BÜYÜK ŞİRKETLER İNSANI, YANİ SENİ KULLANIR. İŞİN BİTİNCE KALDIRIR ATAR. SENİN ELİNDE VARSA DÜRÜSTLÜĞÜN, DOĞRULUĞUN KALIR.YİRMİ BİN KİŞİNİN AHI! SENİ DE, SİZİ DE, O YIKILMAZ SANDIKLARI ŞİRKETLERİN SAHİBİ PATRONLARINIZI DA YIKAR.

Sen de emir kulusun. Sana da bir şey söylemek istemiyorum.

Meyilli 750 m2 arazimi çeltik arazisi yaptırmak için bundan 5 yıl önce 26 saat kepçe çalıştırdım. Bu günkü para ile 3.000 TL harcamışım. Siz şimdi buraya 3430 TL veriyorsunuz.

           1 m2 Buğday tarlama 1 lira 25 Krş değer biçiyorsunuz. Şehirlerarası yolculukta tuvalet bedeli 1 lira olmuş. Sizin verdiğiniz 1m2 tarla parası ile 2 ekmek alınmıyor.

             İnsaf yahu!

            Sinop ili Saraydüzü ilçesinde Boyabat Elektrik Üretim ve Ticaret Ltd.şti olarak. Boyabat Barajı projesi kapsamında kamulaştırma yapacağınız 5 köye ait toplam 5500 civarında parselin tasdikli tapu kaydını istediniz. Ancak kayıt harcı yatırılması gerektiği şirket yetkilisine söylendiğinde 24.11.2008 tarihli yazınızla söz konusu tapu kayıtlarının; 4628 sayılı elektrik piyasası kanununun geçici 14. maddesi gereğince "üretim tesislerinin yatırım döneminde, üretim tesisleri ile ilgili yapılan işlemler ve düzenlenen kağıtlar damga vergisi ve harçtan müstesnadır" hükmü var denilerek kayıt harcından muaf olduğunuzu ileri sürüp tapu harcı vermek istemiyorsunuz..

         Bu kadar kanunlara uyan bir, kanunlardan yararlanmayı bilen bir şirketsiniz madem. Peki! 4628 Sayılı kanun gereği Lisanslı bir şirkete niye değerleme yaptırmadınız. Lisansı olmayan bir şirkete değerleme yaptırdınız.

           Neden?

          BARAJ MAĞDURU OLAN VE OLACAK OLAN KÖYLÜLERİMİZ SİZE SESLENİYORUM,                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

       ELİMİZDE BİR BEDDUAMIZ VAR. HER CUMA GÜNÜ CUMA NAMAZINDAN SONRA KAMULAŞTIRMADA HAKKIMIZI VERMEYEN ŞİRKETE VE SAHİPLERİNE, OY VERDİĞİMİZ VE BİZE SAHİP ÇIKMAYAN MİLLETVEKİLLERİNE BEDDDUA EDELİM.

     BİZİ DESTEKLEYEN YEREL BASINA DUA EDELİM.

    BU DUA VE BEDDUALARA DA ÖNÜMÜZDEKİ CUMA GÜNÜ BAŞLAYALIM.

                                                                                              Muharrem YILDIZ